外墻施工質量的好壞，是導致外墻滲漏的主要原因。因為施工質量差的部位特別容易滲漏，造成外墻滲漏從而引起建筑整體質量問題。湖南外墻防水公司的工作人員具體講述工程施工因素導致滲漏的主要表現(xiàn)為：
　　1)框架結構外墻柱與砌體連接處不埋拉結筋或拉結設置不結實，拉結筋距離數(shù)量、長度不符合要求，由于濕度膨脹系數(shù)差異較大，導致連接處開裂是漏水的多發(fā)處。
　　2)外墻面磚與打底砂漿粘結力不足構成空鼓，飾面磚構縫不緊密，出現(xiàn)砂眼及裂縫。
　　3)砌體找平層、抹灰層砂漿未按設計配制，引起砂漿強度差，干縮開裂。
　　4)穿過外墻的管道和預留孔密封處理不良。
　　5)細部結構，如窗臺斜度、鷹嘴、滴水槽等未處理好造成雨水浸透，門窗安裝未進行細致的防水處理。

　　施工因素滲漏水預防措施：
　　施工前，施工及監(jiān)管人員應根據(jù)施工組織設計中的施工方案，制定具體的“墻面防水施工技術交底書”，同時制定施工工藝流程詳圖。施工中要加強過程控制，嚴格監(jiān)督外墻砌筑按設計要求、施工規(guī)范及當?shù)匾?guī)定進行施工，并對外墻易產(chǎn)生滲漏的部位進行重點預防。
　　（1）飾面工程施工前，要求墻體基面和面磚均先潮濕且陰干，在防水層上貼飾面磚時，要掃一遍聚合物水泥素漿。如打底層平坦，可用聚合物水泥基復合涂料的乳液加水泥直接粘貼面層，把粘結層和防水層合二為一。外墻面磚勾縫時，要先整理勾縫內疙瘩并用水潮濕，勾縫砂漿宜稠一些，建議用聚合物水泥砂漿（抗彎強度、韌性、粘結力大，不易開裂），保證縫隙內料漿密實飽滿，縫面平坦光滑、無砂眼及裂紋。勾縫后要及時淋水維護。
　?。?）對基面進行清理，鑿除表面污物并打掃干凈，必要處可用聚合物水泥凈漿抹刷2-3遍，以增強砂漿與基面的粘結能力。
　?。?）找平抹灰施工前，對外墻施工中留下的孔洞、框架填充墻的頂部、空心磚外墻的豎縫，主要進行堵洞和勾縫，并作為一道工序進行檢查和檢驗，檢驗合格后方可抹灰。找平抹灰施工時應分層抹灰，兩層找平操作距離宜控制在24小時以內。

　　（4）嚴格控制砂漿的標號和質量，打底找平層建議用微纖維加減水劑的水泥砂漿，即可做找平層也可作防水層；外墻找平抹灰層遇不同材料交接處宜加掛金屬網(wǎng)，高層建筑超越24米高的部分外墻，找平抹灰層應全部加掛金屬網(wǎng)。
　　（5）加強細部結構處理的質量控制，內窗臺要高于外窗臺2厘米左右；外窗臺向外斜度應≥百分之20；窗檐、鷹嘴斜度≥百分之20；滴水槽寬、深應≥1厘米；層面天溝與女兒墻陰角處應做R＝100毫米圓弧角；層面女兒墻要做泛水處理。
　　湖南外墻防水公司的工作人員認為所有設計、施工人員對建筑物外墻滲漏應充分注重，加強設計要求、施工控制、并隨時住意工程質監(jiān)和檢驗。外墻防水效果檢驗可用連續(xù)淋水法，即用Φ20-25毫米的水管開Φ2毫米＠100毫米的小孔，選取百分之30的外墻面積，采用3KPA的壓力水，在建筑物高處連續(xù)淋水6小時（其作用可相當于連續(xù)24小時暴雨），并隔一段時間觀察墻面和窗邊，如發(fā)現(xiàn)有滲漏，需要及時彌補，并復查直至滲漏現(xiàn)象完全解決，力爭此類質量安 全隱患的存在。