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本文關(guān)鍵詞:頂樓漏水|屋面滲漏|防水隔熱|嘉程防水
屋面是房屋建筑的重要組成部分,它保護我們的“愛巢”不受風(fēng)霜雨雪、太陽輻射和冬季低溫等影響。屋面防水質(zhì)量直接關(guān)系到建筑使用壽命和人們的居住環(huán)境。
然而長期以來,我國住宅屋面防護功能發(fā)揮得并不理想,滲漏率之高讓人震驚。屋面滲漏的同時,隔熱層里必然會蓄水,導(dǎo)致隔熱的效果也大打折扣。不少人經(jīng)歷著“寒冬屋內(nèi)冷如冰窖,酷暑室內(nèi)熱如火爐”的煩腦。
由于晝夜和季節(jié)性溫差變化,沉降收縮,屋面出現(xiàn)多處裂縫,且屋面防水層已年久老化,破損嚴(yán)重,從而導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏,這是很多住在頂層的居民不得不面對的問題。
那么,制定一個合理的防水維修方案,實現(xiàn)防水隔熱雙重功能就很有必要了。
隨著時代的發(fā)展,新型的防水隔熱裝飾一體化涂料已經(jīng)問世,采用該材料對屋面滲漏部位進行修復(fù),不僅能防水,還能通過對熱傳遞的顯著阻抗性實現(xiàn)隔熱,在屋面防水面漆層施工滾涂隔熱防水涂料,滿粘于防水中涂層上,使防水和隔熱相融合,功能互相強化,并且具有裝飾性作用,美觀大方。
該方案施工時,無需對房屋內(nèi)原有的墻體、水管、電線線管等進行改建,只需按照普通建筑涂料的施工工藝進行施工即可,避免了傳統(tǒng)屋面防水、隔熱分層施工、交叉作業(yè)、構(gòu)造層次多等情況,施工很方便,并且該涂料還具有優(yōu)異的“速干”性能,可實現(xiàn)快速維修。
該工程維修施工步驟為:混凝土基面處理→滲透底漆施工→伸縮縫修補→大面積涂刷中涂防水層→隔熱面漆層施工→驗收養(yǎng)護。具體施工工藝如下所述。
1)混凝土基面處理
用吸塵打磨機對混凝土表面進行打磨(圖4),清除原水泥基表面未清理干凈的涂層,做到表面無浮塵、粉化層;檢查基層是否有孔洞、凹凸不平的情況,如有問題先進行找平修補。基層處理zui終要求混凝土平整、堅固、無孔洞,基層須干燥,含水量應(yīng)小于7%。
2)滲透底漆施工
底漆按A、B組分質(zhì)量配比1∶1混合,材料持續(xù)攪拌1~2min,至混合均勻即可涂刷。涂刷時避免露底現(xiàn)象,完全潤濕基面即可(圖5)。這一步是涂層施工的基礎(chǔ)工作,可使基面和隨后的涂層間形成良好粘結(jié)力,提升防水層壽命。
3)伸縮縫修補
用高強度的中涂砂漿填補混凝土表面的孔洞、伸縮縫、裂縫等部位(圖6),使用時要求不流淌,且與混凝土粘結(jié)良好。做好細(xì)部處理,包括混凝土基層裂縫處理、陰陽角處理、施工孔洞封堵處理。
4)大面積涂刷中涂防水層
基層處理完畢后,在屋面基層及滲漏部位涂刷三合一防水涂料(圖7)。先涂刷中涂砂漿層,將該防水膜的A、B組分按1∶0.8的質(zhì)量配比混合均勻,配1~1.5倍100目石英砂施工,用鏝刀倒退施工,可以起到封堵基面微小細(xì)孔、裂縫、針眼的作用。待中涂砂漿層表干后 (約8h或隔夜),清除表面砂粒,修補破損部位,然后整體施工自流平中涂層,輥涂施工,作加強處理。
5)隔熱面漆層施工
待自流平層表干后(約8h或隔夜),再整體施工隔熱面漆(圖8),將隔熱面漆按質(zhì)量配比A∶B=5∶1充分混合均勻,輥涂施工,可增強整體涂層的隔熱、耐候、抗開裂性能。
6)驗收養(yǎng)護
整體施工后按要求進行封閉式養(yǎng)護,讓防水涂料充分干固,然后養(yǎng)護3天左右即可投入使用。
防水隔熱裝飾一體化技術(shù),新防水面再造防水層與隔熱層,可以規(guī)避傳統(tǒng)做法引發(fā)的竄水問題,充分阻隔水的滲透,防止?jié)B漏問題發(fā)生,還能阻隔熱量傳遞,防止熱量流失,確保整體防水隔熱效果。該施工方法不破壞房屋結(jié)構(gòu),施工gao效,能滿足業(yè)主盡快回歸正常生活的迫切需求,因而得到了業(yè)主們的認(rèn)可。
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