電話:135-1749-4315
郵箱:csjiacheng@163.com
微信公眾號(hào):jc110fs
地址:長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)古曲中路農(nóng)科防水市場(chǎng)A8棟1號(hào)
網(wǎng)址:zzpostsb.cn
雨季的到來大大增加了房屋的漏水概率,關(guān)于防水根底沒打好的基面建筑來說,新一輪的考驗(yàn)已經(jīng)迫在眉睫。今天小編就地下室工程、樓層及廚衛(wèi)間、屋面工程這三個(gè)易漏點(diǎn)來進(jìn)行漏水原因分析并提出對(duì)應(yīng)辦法,趕忙來看看吧!
一、地下室工程
1.側(cè)墻、底板板面滲水
原因:
(1)混凝土施工質(zhì)量差,存在微孔滲透;
(2)防水涂層粘結(jié)不牢或損壞。
長(zhǎng)沙防水公司堵漏辦法:
(1)將滲水部位整理干凈,用水泥基防水涂料作堵滲處理。
(2)將滲水部位整理干凈后,用水乳型氯丁橡膠瀝青防水涂料等配合纖維增強(qiáng)資料作堵滲處理。
2.地下室大面積嚴(yán)峻漏水
原因:
(1)混凝土配合比及施工質(zhì)量不良,存在灌通的孔洞;
(2)由于各種原因使地下室出現(xiàn)裂縫;
(3)防水涂層施工質(zhì)量不好或防水涂層延伸性不夠,而造成防水層拉裂。
堵漏辦法:
除可采用壁內(nèi)和壁后注漿,防水混凝土貼壁襯砌、水泥砂漿,掛網(wǎng)水泥砂漿抹面等辦法外,也可采用防水涂料,先引流排水,然后填縫堵洞,杜絕滲漏。
3.變形縫、施工縫和新舊結(jié)構(gòu)接頭處滲漏
原因:
(1)混凝土質(zhì)量不良,縮短過大,出現(xiàn)裂縫;
(2)這些部位的細(xì)部防水處理辦法欠妥善,如止水帶安放位置不當(dāng),混凝土灌搗不夠嚴(yán)實(shí),嵌縫膏填塞不嚴(yán)等;
(3)密封資料及防水涂層延伸率不夠,而被拉裂或脫離粘結(jié)面等。
堵漏辦法:
(1)在漏水部位嵌填,粘貼或注入柔性或彈性防水資料;
(2)在外表用彈性防水涂料(如聚氨酯防水涂料等)和纖維資料做增強(qiáng)防水層。
4.穿墻管和預(yù)埋管處滲漏水
原因:
(1)管子或套管裝置不緊密,周圍出現(xiàn)裂縫和縫隙;
(2)細(xì)部處理辦法欠妥,管外壁及混凝土預(yù)留孔壁之間的密封資料填塞不嚴(yán),外側(cè)防水涂料加強(qiáng)層粘結(jié)不良等;
(3)密封資料及防水涂層因延伸率不夠,而被拉裂,或脫離粘結(jié)面。
堵漏辦法:
(1)整理管外側(cè)空間的嵌填密封資料或注漿,緊密堵塞;
(2)管與地下室壁面連接根部用彈性防水涂料配合纖維資料做增強(qiáng)防水層。
二、樓層及廁浴、廚房間
1.板面及墻面滲水
原因:
(1)混凝土、砂漿施工質(zhì)量不良,存在微孔滲透;
(2)板面、隔墻出現(xiàn)輕微裂縫:
(3)防水涂層施工質(zhì)量不好或損壞。
堵漏辦法:
(1)拆除飾面資料,暴露滲水部位,涂刷防水涂料。除聚氨酯防水涂料外,通常都要求配合纖維資料進(jìn)行修補(bǔ)。
(2)如有開裂現(xiàn)象,則應(yīng)對(duì)裂縫進(jìn)行增強(qiáng)防水處理;貼縫法:對(duì)微小的發(fā)絲裂縫,可刷防水涂料并加貼纖維資料或布條,作防水處理;填縫法:若較明顯的裂縫,要進(jìn)行擴(kuò)縫處理,將縫擴(kuò)展成15×15mm左右的V型槽,在整理干凈后,刮填防水涂料或嵌縫資料;填縫加貼縫:除采用填縫法處理外,在縫外表再涂刷防水涂料,并粘貼纖維資料處理。亦可不拆除飾面,直接在其外表刮涂通明或五顏六色聚氨酯防水涂料。
2.預(yù)制樓板接縫部位漏水
原因:
(1)樓板間接縫的細(xì)石混凝土及水泥砂漿填塞不嚴(yán);
(2)樓板位移、震動(dòng),使接縫部位產(chǎn)生裂縫;
(3)板間彈性嵌縫資料被拉裂或脫離粘結(jié)面。
堵漏辦法:
(1)拆除飾面資料,露出裂縫,采用上述板面及墻面滲水堵漏辦法的填縫加貼縫辦法進(jìn)行處理;
(2)亦可不拆除飾面資料,直接在其外表刮涂通明或五顏六色聚氨酯防水涂料。
3.衛(wèi)生潔具周圍及穿樓板管、排水管口等部位滲漏
原因:
(1)細(xì)部處理辦法欠妥,衛(wèi)生潔具及管口周邊填塞不嚴(yán);
(2)由于振動(dòng)及砂漿、混凝土縮短等原因,出現(xiàn)裂縫;
(3)衛(wèi)生潔具及管口周邊未用彈性體資料處理,或施工時(shí)嵌縫資料及防水涂料粘結(jié)不牢;
(4)嵌縫資料及防水涂層被拉裂或被拉離粘結(jié)面。
堵漏辦法:
(1)將漏水部位徹底整理,刮填彈性嵌縫資料;
(2)在滲漏部位涂刷防水涂料,并粘貼纖維資料增強(qiáng)。
三、屋面工程
1.屋面板滲漏
原因:
(1)預(yù)制或現(xiàn)澆鋼筋混凝土板質(zhì)量不良,有微孔滲透現(xiàn)象;
(2)屋面板開裂;
(3)防水涂層粘結(jié)不良,起泡,損壞;
(4)防水涂層延伸性不夠好,隨板面開裂而被拉裂,或防水涂層老化龜裂。
堵漏辦法:
(1)局部整理已損壞的舊防水層外表,徹底鏟除所有雜物,塵灰。涂刷與舊防水層相同的防水涂料,或涂刷與舊防水層具有杰出粘結(jié)力的同類防水涂料,并加貼纖維布增強(qiáng)。
(2)徹底鏟除舊防水層,露出屋面結(jié)構(gòu)層或找平層,按板面及墻面滲水堵漏辦法的貼縫法,填縫或填縫加貼縫法,對(duì)裂縫進(jìn)行封閉處理,并在必定范圍的面積內(nèi),涂刷防水涂料并粘貼纖維紙布增強(qiáng)。
2.預(yù)制屋面板間接縫處滲漏
原因:
(1)鋼筋混凝土輕型屋蓋的蓋瓦裝置不良,搭接不當(dāng);空心板、大型屋面板等的板縫間細(xì)石混凝土及砂漿填塞不緊密;
(2)由于各種原因造成屋面板位移,出現(xiàn)裂縫;
(3)防水涂層及嵌縫資料延伸性不夠好,被拉裂或拉脫;
(4)防水涂層及嵌縫資料施工質(zhì)量不良,防水涂層出現(xiàn)起泡、離層、破損,嵌縫資料粘結(jié)不牢,脫落;
(5)防水涂層及嵌縫資料老化龜裂。
堵漏辦法:
(1)對(duì)輕型屋蓋的蓋瓦可重新正確裝置、加固;漏水搭接部位用嵌縫資料填塞,外刷防水產(chǎn)及貼纖維布做加強(qiáng)防水層。
(2)對(duì)空心板大型屋面等接縫漏水,可用下述辦法處理:鏟除該部位防水涂層、保溫層,挖出舊嵌縫資料并徹底整理干凈;對(duì)原未用嵌縫資料填塞的部位,須沿裂縫開鑿20×20mm的V形縫;鏟除塵埃后,刮填彈性嵌縫資料;沿填縫外表刷防水涂料貼纖維布條,做一布二涂加強(qiáng)層。
135-1749-4315
周一至周五8:00-18:00