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屋面漏水是建筑工程中存在的質(zhì)量通病,也是多年來一直未能很好解決的難題。它影響建筑物的正常使用,侵蝕建筑物結(jié)構(gòu)主體,并進一步縮短建筑物的使用壽命。治理滲漏是項綜合防治的長期工作。
防水質(zhì)量的低劣是造成滲漏的最直接的原因,影響滲漏的因素是多方面的,在施工中人們往往在選材、設(shè)計、管理維護造成忽略,以至給工程質(zhì)量留下后期隱患。
近年來,雖然各種新型防水材料相繼問世,但由于價格較高,缺乏施工經(jīng)驗,且耐久性還有待于進一步檢驗等原因,目前還是采用較為廉價的材料為主。采用剛性防水和柔性防水相結(jié)合的辦法,理論上可提高屋面的防水,而在實際施工過程中,或多或少地存在一些不夠重視底層剛性防水層的心理,使得剛性防水層開裂,起鼓或滲漏,這樣剛性防水層形同虛設(shè),加上柔性防水層也存在其自身的缺點,因而“雙重保險”也不能有效防止屋面滲漏。
1.設(shè)計單位不重視防水設(shè)計防水層的選材本該由設(shè)計人員嚴格按“規(guī)范”要求進行,這本是設(shè)計單位的責任與義務(wù)。但因不少設(shè)計人員不熟悉防水材料的品質(zhì),隨意套用施工圖集。建設(shè)單位干預(yù)防水設(shè)計,設(shè)計人員放棄自己的職責,將防水材料選材由建設(shè)單位決定,從而導(dǎo)致設(shè)計階段失去對建筑防水工程的質(zhì)量控制。
2.建筑防水材料質(zhì)量不符合質(zhì)量要求目前防水材料市場的基本狀況仍處于魚目混珠、良莠不齊、真假難辨、假冒偽劣產(chǎn)品屢禁不止的局面,且有進一步蔓延之勢。特別是主導(dǎo)產(chǎn)品SBS改性瀝青防水卷材受到的沖擊最大。偽劣產(chǎn)品以比正規(guī)產(chǎn)品低60%以上的價格傾銷,且市場占有率很大,使正規(guī)的大中型企業(yè)難以為繼。
3.施工單位質(zhì)量控制意識不強假冒偽劣防水材料泛濫,緊跟著的是將防水工程造價壓得很低,使正規(guī)的防水專業(yè)施工公司難以中標。相反,這些工程就落到了無資質(zhì)有掛靠關(guān)系的低素質(zhì)包工隊手中,以轉(zhuǎn)包、違法分包的形式承接防水工程。
這些包工隊拿得出齊全的“合格”證明,通過大力功“關(guān)”,可以屢屢中標,然后大肆偷工減料,雇用農(nóng)民工粗放作業(yè)。一旦發(fā)生滲漏,則用幾桶涂料修修補補就可對付兩年,所獲利潤仍可大于“損失”這種狀況,對提高施工質(zhì)量要求的只是一句空話。
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